中国在中のスマイリーさんが実践する「Offshore投資道」「HYPER EMERGING 国際分散投資道」で一日平均の投資含み益は1.3万円を超えてます。Offshore投資の大先輩です。
●国家破綻研究ブログ
ヘッジファンドについて詳しく書かれたブログです。題名はキツイですが中身はかなり濃いです。
橘玲さんが主催しているサイトです。本格的にオフショアデビューする時には為になりそうです。
ロバート・キヨサキ氏の日記?です。全て読み終える頃にはあなたのファイナンシャルリテラシーは格段と上がるでしょう
本物のミリオネアであるチャーリーさんのブログです。やっぱり本物は違いますね!!
投資信託・FXなどで投資をされて4年になる方で投資手腕はお手本となるところが多いです。老後の資産運用をどうしようかと思っている方は一度相談されてみるといいですよ。
金持ち父さん貧乏父さんでも書いてありましたが、お金持ちになるならばマイホームは買うなと。
実際に私の周りのお金持ちになろうとしている人たちはみんなマイホームを持ってません。
でもよくアパート暮らしして家賃を払っているならマイホーム買ってローンを返していっても同じだよ。って聞きます。
では実際はどうなんでしょうか?
ちょっと比較をしてみましょう!!
仮定
26歳の普通のサラリーマン夫婦です。
マイホーム派
3000万円で土地付きの家を買ったとします。
1000万円を頭金で、残りの2000万円を35年ローンで返すとします。
一番安くて、2000万円が32,640,570円になりました。
つまり1264万円が利息として払わなければならないです。
高いなぁ。
毎月7.7万円の返済です。
総額4264万円支払いです。
アパート(賃貸マンション)派
とりあえず分かりやすくして、35年ずーっとアパート暮らしです。
家賃はマイホーム返済額と同じ月7.7万円とします。(私が住んでいるところはこんなもんです。)
で7.7万円×12ヶ月×35年=3234万円となりました。
両者を比較してみると1000万円近くアパートの方が安いことになります。
ただ35年後つまり61歳の時にマイホーム派なら家がありますが、アパート派だとまだまだ家賃を払い続けなければなりません。
仮に90歳まで生きたとして、あと29年分を計算すると2679万円必要となります。
つまり1600万円ほど余分に払わないといけなくなります。
ほうら、マイホーム買った方が得じゃん!!と思われるかもしれません。
しかししかしこの考え方には色々と落とし穴があります。
次回はその落とし穴の理由を紹介します。
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その2
その3
初めましてたっちです。
こでまで色々な資産運用をやってきました。
でもうまくいかない日々でした。
そこで、本気で脱サラを計画することにしました。
コネなし。学歴なし。お金なし。の普通のサラリーマンですが、情熱をもって本気で脱サラを目指し、50歳には働かなくても良い状態にしたいと思います。
いわずと知れた金持ち父さんシリーズの記念すべき第一冊目です。ミリオンセラーを達成しています。
お金持ちになるためには何が必要だと思いますか?運ですか?
いやいや違います。誰にだってお金持ちになることが出来ます。そのために必要なことが色々と書かれています。
お金持ちになるためには、技術と心構えをしっかり持つことです。
★金持ち父さんのパワー投資術★あなたのお金はあなたのために速く働いてくれていますか?
こちらでは投資の方法についてさらに詳しくどのような心構えで行うべきなのかについて書かれています。
キャピタルゲインの投資なのかキャッシュフローの投資なのか?
買って待って価値が上がるのを祈ってする投資はキャピタルゲインの投資で、何よりも大事なのは直ぐにあなたにお金をくれるキャッシュフロー投資をすることに力を注ぐ必要があるのです。
そのために土地・ビジネス・紙の資産(ヘッジファンド等)の3つの資産をうまく活用することの大切さについて書かれています。
トレンドがあるから、1つの資産だけに投資をしない、つまり本当の意味での分散投資のすすめでもあります。
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