忍者ブログ
本気で脱サラを目指し始めたサラリーマンの葛藤の日々を綴っていきます。
ランキング
アクセスランキング
おすすめリンク
カウンター
最新コメント
[07/22 ★YAS★]
[04/28 たっち]
[04/23 Tasha]
[04/21 あわじ]
[04/15 たっち]
リンク

●オフショアな海外投資日記

中国在中のスマイリーさんが実践する「Offshore投資道」「HYPER EMERGING 国際分散投資道」で一日平均の投資含み益は1.3万円を超えてます。Offshore投資の大先輩です。

●国家破綻研究ブログ  
ヘッジファンドについて詳しく書かれたブログです。題名はキツイですが中身はかなり濃いです。

●海外投資を楽しむ会

橘玲さんが主催しているサイトです。本格的にオフショアデビューする時には為になりそうです。

●金持ちがますます金持ちになる理由

ロバート・キヨサキ氏の日記?です。全て読み終える頃にはあなたのファイナンシャルリテラシーは格段と上がるでしょう

●ミリオネアチャーリー、カジノのマカオに投資とファンド!?

本物のミリオネアであるチャーリーさんのブログです。やっぱり本物は違いますね!!

●フランクの ~早期退職~ ビフォー・アフター

投資信託・FXなどで投資をされて4年になる方で投資手腕はお手本となるところが多いです。老後の資産運用をどうしようかと思っている方は一度相談されてみるといいですよ。

楽天
カレンダー
01 2018/02 03
S M T W T F S
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28
×

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。

では先日の続きです。

利率の勉強を始めましょう!!

まず、ROIです。

引用開始

計算式: ROI(%) = 利益 ÷ 投下資本 × 100

使用する利益や投下資本の考え方は、ROIを使用するケースに応じて多様なバリエーションがある。
総じて、比較的わかりやすい評価指標ではあるが、時間価値を考慮していない投資指標であり、ROIのみで投資の優劣を判断することは難しい。

引用終わり

先日の話の中で幸せな投資家さんが間違えてこの考え方をそのまま年利計算だとしてしまったわけですね。

でも、引用文の3行目のところに書いてあるように、ROIは時間価値を全く考慮していないため、「年利」としてしまうと語弊があるわけです。

だから、投下資金に対して8.33%のリターンが望める投資ですよというふれこみなら全く問題が無いわけです。

 

次にIRRです。

引用開始

IRRとは、投資評価の一指標で、NPVをゼロにするような割引率のこと。
日本語では内部利益率、あるいは内部収益率と呼ばれる。

IRRは、投資額と投資に伴う収益額が同金額となる場合に0%となり、収益額が投資額を上回る場合にプラスとなる。
IRRは、投資額が同じ場合、収益額が多いほど、収益の回収が早いほど高くなる。

原則として、IRRがハードルレートを上回ることが投資条件となる。

例)
投資額:100万円、収益額:投資後1年おきに30万円×4年間
 →IRR=7.7%
投資額:100万円、収益額:投資後1年おきに40万円×4年間
 →IRR=21.8%
投資額:100万円、収益額:投資後3年目から1年おきに30万円×4年間
 →IRR=4.2%

引用終わり

難しいですね。

もうちょっと分かりやすいHPがありましたのでそちらもどうぞ

具体例がかかれてますからそちらで勉強してください。(人任せな・・・)

ただIRRだと年率換算になり今回のような毎月積み立てだと計算がしにくいですね。

結局年12万円の投資で1年に1万円のリターンなのでIRRも同じく8.33%となってしまいますね。

月利計算なら違う結果となると思いますが、ちょっと勉強不足も重なってあまり嘘情報を掲げたくないので今回はやめておきます。

もっと勉強します。

 

今回は途中で断念しましたが、今後の投資活動の結果を注視していく中でこのような考え方を勉強していくとお金を客観的に見ることが出来て経営に強くなります。

私はさらに不動産投資も始めたいと思ってますので、キャッシュフローの管理は今後より重要となるわけです。

現在、本やセミナーで勉強しておりますので、理解が深まったらまたこちらでご紹介したいと思います。


投資ブログランキング不動産投資を始めるなら80位付近の3年で2億円の不動産資産を・・・がおススメです

PR
この記事にコメントする
NAME:
TITLE:
MAIL:
URL:
Vodafone絵文字 i-mode絵文字 Ezweb絵文字
PASS: 管理人のみ表示
この記事へのトラックバック
PR: 納得のいく住まい探し!東宝ハウス国分寺
中央線、京王線、多摩地区の物件情報満載! お求めの物件情報をすばやく検索!あなたのための快適な住まいを、東宝ハウス国分寺がお手伝い致します。
URL2007/08/07(Tue)03:19:41
PR: 横浜市鶴見区の賃貸物件情報
毎日更新!ほっとな賃貸物件情報
URL2007/08/07(Tue)03:19:43
プロフィール
HN:
たっち
性別:
男性
職業:
品質管理
趣味:
ウクレレ・読書
自己紹介:

初めましてたっちです。

こでまで色々な資産運用をやってきました。

でもうまくいかない日々でした。

そこで、本気で脱サラを計画することにしました。
コネなし。学歴なし。お金なし。の普通のサラリーマンですが、情熱をもって本気で脱サラを目指し、50歳には働かなくても良い状態にしたいと思います。

たっちおススメ本

金持ち父さん貧乏父さん

いわずと知れた金持ち父さんシリーズの記念すべき第一冊目です。ミリオンセラーを達成しています。

お金持ちになるためには何が必要だと思いますか?運ですか?

いやいや違います。誰にだってお金持ちになることが出来ます。そのために必要なことが色々と書かれています。

お金持ちになるためには、技術と心構えをしっかり持つことです。

 

金持ち父さんのパワー投資術

あなたのお金はあなたのために速く働いてくれていますか?

こちらでは投資の方法についてさらに詳しくどのような心構えで行うべきなのかについて書かれています。

キャピタルゲインの投資なのかキャッシュフローの投資なのか?

買って待って価値が上がるのを祈ってする投資はキャピタルゲインの投資で、何よりも大事なのは直ぐにあなたにお金をくれるキャッシュフロー投資をすることに力を注ぐ必要があるのです。

そのために土地・ビジネス・紙の資産(ヘッジファンド等)の3つの資産をうまく活用することの大切さについて書かれています。

トレンドがあるから、1つの資産だけに投資をしない、つまり本当の意味での分散投資のすすめでもあります。

 

お金持ちになれる1分間の魔法

こちらはロバート・アレンという方が書かれた本です。基本的には金持ち父さんシリーズと似ている部分がかなりあるのですが、金持ち父さんを読んでもよく分からないどうしたら良いのか分からないという方にはオススメです。

 

貧乏人のデイトレ金持ちのインベストメント

「短期的に勝ち、それを続けること」が理論的に不可能であることを解き明かしつつ、「長期に<負けない>ことを目指す「インベストメント」型の資産運用を解説します。
「2年半で11兆円稼いだ『年金資金運用基金』の運用法」「ノーベル賞学者の理論に基づく資産配分」「アインシュタインも驚いた複利の威力」「自前『株式ファンド』の作り方」など、あなたをゆっくりと、しかし確実にお金持ちにする智恵を授けます。

 

マネーロンダリング入門

海外オフショア投資しているなら読んでおいて損は無いです。まさか私のようなサラリーマンでもマネロンが出来るなんて思ってもみませんでした。でも悪用は厳禁です!!橘さんの著書は過激な内容が多いですがためになります。

ブログ内検索
おススメセミナー
広告
解析

Copyright: たっち。。All Rights Reserved.
Powered by NinjaBlog
Material By mococo
Template by カキゴオリ☆


*忍者ブログ*[PR]
*