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本気で脱サラを目指し始めたサラリーマンの葛藤の日々を綴っていきます。
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今度の土曜日に ファイナンシャルアカデミーさんの不動産投資セミナーに参加します。

無料だし。とりあえずなら良いかなと。

 

さて、昔今後の家は賃貸なの?持ち家なのと書いたことがありました。

参考(マイホームはいつ買うべき 複利の魔術 賃貸派万歳)

この時の結論としては、賃貸でしょということでした。

 

でもその中でなんとか家を持てないかなと実は考えていて最近面白い本を見つけました。

タダで自宅を手に入れるスゴイ方法

どういうことかと言うと、

①2階建てにして1階部分は賃貸にする。

②50%以上がマイホームなら住宅ローンで借りられる。

③賃貸を3室(1K)にして合計家賃が15万円で返済が10万円なら毎月5万円づつ儲かる。

つまりお金を払う必要がないということです。

不動産投資についてあまり知らない人のために書きますと、②のローンについて通常不動産投資のローンと言うのは金利が高くて借りられる期間が短いです。

でも住宅ローンなら低金利で最大35年まで組めちゃいます。

 

案外色んなハウスメーカーもやってます。

ワーキングへーベルハウス(へーベルハウス)

新・都市型賃貸併用住宅(ダイワハウス)

ウィズレント(三井ホーム)

でも実際はこういうのだと高いらしいので地元の工務店に頼んでみた方が良いようです。

 

そうならよし聞いてみたいと思い人生2度目の住宅展示場に先々週末行って来ました。

今回は、へーベルハウスさんと富士ハウスさんです。

富士ハウスは全然関係無いですけど知り合いも働いているのでついでという感じです。

何事も社会勉強ですね。 

こういう話し合いに慣れていない私は相手の言うなりになってしまい、「とりあえず自宅部分が4LDKで1Kが4室くらいでお願いします」という結構抽象的な話し合いで、しかも営業マンも多分普通の家しか売ったことが無いような感じの人で、ほぼ「あんたなんかじゃ無理でしょ」くらいの感じでした。

とりあえず木曜に会ってみましたが、土地だけで3000万円くらいで全部で7000万円以上と家賃収入プラス持ち出しが10万円というなんのために買うのか分からないプランを持って来られました。

むしろこんなプランでお金が借りられるのか非常に疑問に思いました。

プランも結構適当でだいたい70~80坪くらい必要でしょみたいな感じでやるき無しでした・・・

30分くらいで話し合いが終わりました><

 

今週はもうちょっと賃貸併用住宅に力を入れていそうなレコハウスさんと会ってみたいと思います。

もうちょっと具体的に考えてから会ってみてこちらから提案をして話し合いを出来るようにしたいと思います。

昔から営業マンが苦手なんだよなぁ・・・

 

ただ今回の一件で嫁としっかりと話し合いをすることが出来ました。

こちらが何よりでした^^


投資ブログランキング  30位付近のチャーリーさんは本当のミリオネアです

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プロフィール
HN:
たっち
性別:
男性
職業:
品質管理
趣味:
ウクレレ・読書
自己紹介:

初めましてたっちです。

こでまで色々な資産運用をやってきました。

でもうまくいかない日々でした。

そこで、本気で脱サラを計画することにしました。
コネなし。学歴なし。お金なし。の普通のサラリーマンですが、情熱をもって本気で脱サラを目指し、50歳には働かなくても良い状態にしたいと思います。

たっちおススメ本

金持ち父さん貧乏父さん

いわずと知れた金持ち父さんシリーズの記念すべき第一冊目です。ミリオンセラーを達成しています。

お金持ちになるためには何が必要だと思いますか?運ですか?

いやいや違います。誰にだってお金持ちになることが出来ます。そのために必要なことが色々と書かれています。

お金持ちになるためには、技術と心構えをしっかり持つことです。

 

金持ち父さんのパワー投資術

あなたのお金はあなたのために速く働いてくれていますか?

こちらでは投資の方法についてさらに詳しくどのような心構えで行うべきなのかについて書かれています。

キャピタルゲインの投資なのかキャッシュフローの投資なのか?

買って待って価値が上がるのを祈ってする投資はキャピタルゲインの投資で、何よりも大事なのは直ぐにあなたにお金をくれるキャッシュフロー投資をすることに力を注ぐ必要があるのです。

そのために土地・ビジネス・紙の資産(ヘッジファンド等)の3つの資産をうまく活用することの大切さについて書かれています。

トレンドがあるから、1つの資産だけに投資をしない、つまり本当の意味での分散投資のすすめでもあります。

 

お金持ちになれる1分間の魔法

こちらはロバート・アレンという方が書かれた本です。基本的には金持ち父さんシリーズと似ている部分がかなりあるのですが、金持ち父さんを読んでもよく分からないどうしたら良いのか分からないという方にはオススメです。

 

貧乏人のデイトレ金持ちのインベストメント

「短期的に勝ち、それを続けること」が理論的に不可能であることを解き明かしつつ、「長期に<負けない>ことを目指す「インベストメント」型の資産運用を解説します。
「2年半で11兆円稼いだ『年金資金運用基金』の運用法」「ノーベル賞学者の理論に基づく資産配分」「アインシュタインも驚いた複利の威力」「自前『株式ファンド』の作り方」など、あなたをゆっくりと、しかし確実にお金持ちにする智恵を授けます。

 

マネーロンダリング入門

海外オフショア投資しているなら読んでおいて損は無いです。まさか私のようなサラリーマンでもマネロンが出来るなんて思ってもみませんでした。でも悪用は厳禁です!!橘さんの著書は過激な内容が多いですがためになります。

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